Projet immobilier de la gare : les riverains s’y opposent fermement !
Nous avons rencontré l’Association des Riverains de Kerhuon (ARK – mail riverains.kerhuon@yahoo.com) qui s’est constituée le 7 décembre 2021 sur la base du collectif créé l’été précédent pour s’opposer au projet de construction de 56 logements sociaux à côté de la gare de Kerhuon.
Ce projet, porté par Aiguillon Construction, est soutenu par la mairie qui lui a cédé le terrain des anciens ateliers municipaux pour 450 000€ nets vendeur en décembre 2021.
L’association dénonce ce projet qui multiplie les défauts de conception qui ont été présentés à M. le Maire le 22 juillet 2021 :
Risque sanitaire possible pour les occupants des derniers étages :
Les deux bâtiments les plus proches seront situés à moins de 30m des antennes relais utilisées par Orange, Bouygues et SFR. Celles d’Orange, en particulier, seront situées à une altitude de 23m (référence : https://www.antennesmobiles.fr/index.php?geo&show) alors que le 5ème niveau de ces immeubles devrait se situer à une altitude d’environ 20m ! Gageons qu’ils auront au moins un bon réseau téléphonique…
Bruit : Les deux bâtiments les plus proches seront situés à moins de 20 m des rails de la voie de chemin de fer qui relie Brest au reste de la France. Les nuisances sonores y seront donc certaines.
Plan de stationnement et de circulation : Ce projet va plus que doubler le nombre de logements du quartier. De la place Mezdoun jusqu’au 100 de la rue Raymond Quentel en passant par l’avenue Ghilino, il n’y a aujourd’hui que 54 logements. Les 56 logements supplémentaires n’auront qu’une seule place de stationnement chacun. Les couples ayant de plus en plus deux véhicules, il est très probable que 15 à 20 véhicules devront donc stationner chaque jour sur la voie publique dans un secteur où les places sont déjà rares…
Trop grande hauteur des bâtiments : 3 bâtiments seront construits sur 5 niveaux, très largement au-dessus des constructions avoisinantes construites sur 2 à 3 niveaux.
Enfin, ce projet sera constitué de 100% de logements sociaux en locatif pur, dans un quartier qui en comprend déjà 50%. Si le projet se concrétise, la proportion de logements sociaux dans ce secteur atteindra alors 75% : une concentration unique sur notre ville ! En comparaison, le site de la cantine situé face à la mer à la plage du Moulin Blanc ne comprendra aucun logement social. La mairie évoquant des contraintes économiques…
L’association soutient aujourd’hui un particulier dont le pourvoi en cassation contre le projet vient d’être accepté. En effet, malgré ses tentatives de médiation avec Aiguillon Construction avant la dépose du permis, puis son recours gracieux auprès de M. le Maire après ce dépôt, il n’a reçu qu’une fin de non-recevoir venant des deux partenaires. Il a donc décidé de porter son action devant le tribunal administratif de Rennes qui lui a donné raison avant qu’Aiguillon Construction ne voie son recours devant la cour d’appel de Nantes validé.
Ce projet, porté par Aiguillon Construction, est soutenu par la mairie qui lui a cédé le terrain des anciens ateliers municipaux pour 450 000€ nets vendeur en décembre 2021.
L’association dénonce ce projet qui multiplie les défauts de conception qui ont été présentés à M. le Maire le 22 juillet 2021 :
Risque sanitaire possible pour les occupants des derniers étages :
Les deux bâtiments les plus proches seront situés à moins de 30m des antennes relais utilisées par Orange, Bouygues et SFR. Celles d’Orange, en particulier, seront situées à une altitude de 23m (référence : https://www.antennesmobiles.fr/index.php?geo&show) alors que le 5ème niveau de ces immeubles devrait se situer à une altitude d’environ 20m ! Gageons qu’ils auront au moins un bon réseau téléphonique…
Bruit : Les deux bâtiments les plus proches seront situés à moins de 20 m des rails de la voie de chemin de fer qui relie Brest au reste de la France. Les nuisances sonores y seront donc certaines.
Plan de stationnement et de circulation : Ce projet va plus que doubler le nombre de logements du quartier. De la place Mezdoun jusqu’au 100 de la rue Raymond Quentel en passant par l’avenue Ghilino, il n’y a aujourd’hui que 54 logements. Les 56 logements supplémentaires n’auront qu’une seule place de stationnement chacun. Les couples ayant de plus en plus deux véhicules, il est très probable que 15 à 20 véhicules devront donc stationner chaque jour sur la voie publique dans un secteur où les places sont déjà rares…
Trop grande hauteur des bâtiments : 3 bâtiments seront construits sur 5 niveaux, très largement au-dessus des constructions avoisinantes construites sur 2 à 3 niveaux.
Enfin, ce projet sera constitué de 100% de logements sociaux en locatif pur, dans un quartier qui en comprend déjà 50%. Si le projet se concrétise, la proportion de logements sociaux dans ce secteur atteindra alors 75% : une concentration unique sur notre ville ! En comparaison, le site de la cantine situé face à la mer à la plage du Moulin Blanc ne comprendra aucun logement social. La mairie évoquant des contraintes économiques…
L’association soutient aujourd’hui un particulier dont le pourvoi en cassation contre le projet vient d’être accepté. En effet, malgré ses tentatives de médiation avec Aiguillon Construction avant la dépose du permis, puis son recours gracieux auprès de M. le Maire après ce dépôt, il n’a reçu qu’une fin de non-recevoir venant des deux partenaires. Il a donc décidé de porter son action devant le tribunal administratif de Rennes qui lui a donné raison avant qu’Aiguillon Construction ne voie son recours devant la cour d’appel de Nantes validé.
